Vietnam breaks ground on first high-speed rail to link Hanoi and Ha Long Bay
THIS NEWS ARTICLE KINDLY SPONSORED BY FALLPROTEC, A WORLD-RENOWNED NAME IN THE DESIGN AND MANUFACTURE OF PREMIUM FALL PROTECTION SYSTEMS AND HEIGHT ACCESS SOLUTIONS
120-kilometer railway with a designed speed of 350 kph broke ground on Sunday morning to cut travel time between Hanoi and Ha Long Bay by five times to 30 minutes.
The Hanoi-Quang Ninh line, the first high-speed railway to enter construction in Vietnam, will run from the Vietnam National Exhibition Center in Dong Anh Commune, Hanoi, to a park area in Tuan Chau Ward, Quang Ninh Province, home to the UNESCO-listed Ha Long Bay.
The double-track, standard-gauge (1,435 mm), electrified railway is expected to be completed by 2028, cutting travel time between Hanoi and Quang Ninh from 2-2.5 hours by road to approximately 25-30 minutes.
The main section is designed for speeds of up to 350 kph, while the segment within Hanoi will operate at 120 kph.
The project will require 551 hectares of land, including 44 hectares in Hanoi, 19 hectares in Bac Ninh Province, 210 hectares in Hai Phong, and 278 hectares in Quang Ninh. The route will include five stations: Co Loa, Gia Binh, Ninh Xa, Yen Tu, and Ha Long Xanh, with a depot at the Ha Long Xanh station in Quang Ninh.
Total investment is estimated at VND147.37 trillion (US$5.59 billion), excluding VND10.27 trillion for land clearance to be funded by the state budget.
The investor, Vinspeed Infrastructure Investment and Development JSC, will contribute approximately VND22.11 trillion, while more than VND125 trillion, about 85% of the total, will be mobilized from other sources.
According to Quang Ninh authorities, the line is intended to meet rising passenger demand along the Hanoi–Bac Ninh–Hai Phong–Quang Ninh corridor, support sustainable socio-economic development, enhance regional connectivity, and strengthen links with the national and international railway network.
Source:https://e.vnexpress.net/news/news/traffic/vietnam-breaks-ground-on-first-high-speed-rail-to-link-hanoi-and-ha-long-bay-5061414.html
Google Translation:
ยอดขายคอนโดของชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น แต่ราคากลับลดลงในประเทศไทย
บทความข่าวนี้ได้รับการสนับสนุนโดย FALLPROTEC บริษัทที่มีชื่อเสียงระดับโลกด้านการออกแบบและการผลิตระบบป้องกันการตกจากที่สูงและโซลูชันการเข้าถึงที่สูงระดับพรีเมียม
ภาพประกอบจากหนังสือพิมพ์เดอะเนชั่น
การซื้อคอนโดในประเทศไทยโดยชาวต่างชาติเพิ่มขึ้นในปี 2025 แต่ราคารวมของตลาดลดลงอย่างมาก บ่งชี้ถึงการเปลี่ยนแปลงไปสู่ยูนิตที่มีราคาต่ำลง ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แสดงให้เห็นว่า การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดโดยชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น 2.2 เปอร์เซ็นต์ เป็น 14,899 ยูนิต ขณะที่มูลค่ารวมลดลง 10.7 เปอร์เซ็นต์ เหลือ 60.9 พันล้านบาท ตัวเลขดังกล่าวแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ราคาไม่แพงมากขึ้น ทำให้ราคาเฉลี่ยลดลงเหลือ 4.1 ล้านบาท
แนวโน้มนี้สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงในวงกว้างของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่กำลังเคลื่อนตัวออกจากตลาดการลงทุนเก็งกำไรที่มีมูลค่าสูง ผู้ซื้อชาวจีนซึ่งเคยเป็นผู้ครองตลาดมาโดยตลอด มีมูลค่าการทำธุรกรรมลดลง 30 เปอร์เซ็นต์ และปัจจุบันซื้อยูนิตขนาดเล็กกว่า โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 3.8 ล้านบาท การลดลงนี้เชื่อมโยงกับแรงกดดันทางเศรษฐกิจและข้อจำกัดด้านสภาพคล่องในจีนแผ่นดินใหญ่
ในขณะเดียวกัน ผู้ซื้อชาวอินเดียได้กลายเป็นกลุ่มประชากรสำคัญ โดยเน้นการอยู่อาศัยระยะยาวมากกว่าการลงทุนระยะสั้น พวกเขาใช้จ่ายเฉลี่ยสูงสุดที่ 6.9 ล้านบาทต่อยูนิต และนิยมอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ โดยมีขนาดเฉลี่ย 75.7 ตารางเมตร ซึ่งแตกต่างจากขนาดเฉลี่ยของตลาดโดยรวมที่ 41.3 ตารางเมตร สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงไปสู่พื้นที่อยู่อาศัยที่ใช้งานได้จริงมากขึ้น
ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กำลังตอบสนองด้วยการกระจายตลาดเป้าหมายเพื่อชดเชยการลงทุนจากจีนที่ลดลง ผู้ซื้อจากรัสเซีย ไต้หวัน และยุโรปมีบทบาทมากขึ้นในการสนับสนุนความต้องการ เนื่องจากกำลังซื้อของคนไทยยังคงอ่อนแอ ตลาดได้ทรงตัวอยู่ที่ระดับราคาใหม่ประมาณ 99,043 บาทต่อตารางเมตร ตอกย้ำการเปลี่ยนแปลงไปสู่ที่อยู่อาศัยในเมืองที่ “เอื้อมถึงได้”
การเปลี่ยนแปลงนี้มีผลกระทบต่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต้องปรับตัวให้เข้ากับโปรไฟล์และความต้องการของผู้ซื้อที่เปลี่ยนแปลงไป ผู้สังเกตการณ์ในอุตสาหกรรมตั้งข้อสังเกตว่า ตลาดกำลังอยู่ระหว่างการปรับสมดุลเชิงโครงสร้างมากกว่าการชะลอตัวธรรมดา โดยให้ความสำคัญกับความต้องการของผู้ใช้ปลายทางมากกว่ากิจกรรมเก็งกำไร การเปลี่ยนแปลงนี้คาดว่าจะส่งผลต่อการออกแบบโครงการ กลยุทธ์การกำหนดราคา และแนวทางการตลาดในอนาคต
หนังสือพิมพ์เดอะเนชั่นรายงานว่า ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะปรับเปลี่ยนข้อเสนอของตนอย่างต่อเนื่องเพื่อตอบสนองความต้องการของฐานลูกค้าต่างประเทศที่หลากหลายมากขึ้น คาดว่าจุดสนใจจะยังคงอยู่ที่ราคาที่เหมาะสม ฟังก์ชันการใช้งาน และความน่าดึงดูดใจสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว เนื่องจากภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยกำลังปรับตัวให้เข้ากับสภาวะเศรษฐกิจโลกและภูมิภาคที่เปลี่ยนแปลงไป
(ดัดแปลงโดย ASEAN Now Nation 13 เมษายน 2569)
