Thailand’s SET-listed developer Sansiri upbeat on low-rise projects, Project launches maintained despite Middle East war
THIS NEWS ARTICLE KINDLY SPONSORED BY FALLPROTEC , A WORLD-RENOWNED NAME IN THE DESIGN AND MANUFACTURE OF PREMIUM FALL PROTECTION SYSTEMS AND HEIGHT ACCESS SOLUTIONS
SET-listed developer Sansiri remains bullish on low-rise projects scheduled for launch in the second quarter, supported by easing interest rates and manageable expenses as the company expects housing prices to increase in the third quarter.
Pakpring Karoon, vice-president of low-rise marketing at Sansiri, said the property market should remain upbeat in the second quarter despite the Middle East crisis as developers can manage their expenses and inventory levels in line with consumer demand.
Most projects launched during this quarter had expenses locked in before the Gulf conflict, said Ms Pakpring.
The easing of the loan-to-value measure and low interest rates of 2.5-3% are encouraging buying decisions, making this period an appropriate time to purchase a house at a preferable price, she said.
During the past 2-3 months, demand increased from investors who gained substantial dividends from stock earnings last year, as they shift to invest in other assets such as property, said Ms Pakpring.
This group is supporting the single-house rental market in Bangkok, particularly near international schools in areas such as Bang Na and Krungthep Kreetha, targeting foreign tenants.
However, construction costs could rise by 5-10% after the second quarter as the conflict continues, pushing up housing prices and affecting the second phase of projects that have already been launched.
This year Sansiri plans to launch 17 low-rise projects totalling 25 billion baht, five of which have already been introduced to the market, including the recent Setthasiri Great Wongwaen-Chatuchot.
The project is valued at 3 billion baht, comprising 156 units with the first phase including 15 units.
Prices range between 16.9 million and 30 million baht across four house types, from four-bedroom homes with 287 square metres of usable space to five-bedroom units with 504 sq m. The project has more than 10 rai of common space.
The company targets 21 billion baht in presales this year. During the first four months, an average presales of 2 billion baht per month for low-rise projects was recorded.
Sansiri is also preparing to launch a low-rise project under the Setthasiri brand worth 2.5 billion baht in northern Bangkok.
According to Cushman & Wakefield Thailand, there are about 20,000 houses priced more than 10 million baht in Bangkok, of which 70% are priced between 10-30 million baht.
Surachet Kongcheep, the company’s head of research and consulting, said even though ownership transfers for housing in this price bracket declined by 5% during 2024-25, this remains a lower rate compared with other segments, indicating developers are still competing for high-spending demand.
Buyers are young entrepreneurs aged 30-35 who are successful in their careers, as well as those planning to expand their families.
According to the Treasury Department, land prices in the Wongwaen-Chatuchot area have increased by an average of 8-12% annually.
Source: https://www.bangkokpost.com/property/3252154/sansiri-upbeat-on-lowrise
Google Translation:
บริษัทแสนสิริ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มองโครงการบ้านชั้นเดียวในแง่ดี การเปิดตัวโครงการยังคงดำเนินต่อไปแม้จะมีสงครามในตะวันออกกลาง
แสนสิริได้เปิดขายล่วงหน้าโครงการเซทธาสิริ เกรท วงศ์วาน-จตุโชติ เฟสแรก จำนวน 156 ยูนิต
ข่าวนี้ได้รับการสนับสนุนโดย FALLPROTEC บริษัทชั้นนำระดับโลกด้านการออกแบบและผลิตระบบป้องกันการตกจากที่สูงและโซลูชั่นการเข้าถึงที่สูง
บริษัทแสนสิริ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ยังคงมองในแง่ดีต่อโครงการบ้านชั้นเดียวที่กำหนดเปิดตัวในไตรมาสที่สอง โดยได้รับการสนับสนุนจากอัตราดอกเบี้ยที่ผ่อนคลายและค่าใช้จ่ายที่จัดการได้ เนื่องจากบริษัทคาดว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นในไตรมาสที่สาม
คุณปากพริง การูน รองประธานฝ่ายการตลาดบ้านชั้นเดียวของแสนสิริ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์น่าจะยังคงคึกคักในไตรมาสที่สองแม้จะมีวิกฤตในตะวันออกกลาง เนื่องจากผู้พัฒนาสามารถจัดการค่าใช้จ่ายและระดับสินค้าคงคลังให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภคได้
นางสาวปากพริงกล่าวว่า โครงการส่วนใหญ่ที่เปิดตัวในไตรมาสนี้มีค่าใช้จ่ายที่กำหนดไว้แล้วก่อนเกิดความขัดแย้งในอ่าวเปอร์เซีย
การผ่อนคลายมาตรการอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าและอัตราดอกเบี้ยต่ำที่ 2.5-3% กำลังกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ ทำให้ช่วงเวลานี้เป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการซื้อบ้านในราคาที่น่าสนใจ เธอกล่าว
ในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมา ความต้องการเพิ่มขึ้นจากนักลงทุนที่ได้รับเงินปันผลจำนวนมากจากกำไรจากการลงทุนในหุ้นเมื่อปีที่แล้ว เนื่องจากพวกเขาหันมาลงทุนในสินทรัพย์อื่น ๆ เช่น อสังหาริมทรัพย์ นางสาวปากพริงกล่าว
กลุ่มนี้กำลังสนับสนุนตลาดเช่าบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริเวณใกล้โรงเรียนนานาชาติ เช่น บางนาและกรุงเทพกรีฑา โดยมุ่งเป้าไปที่ผู้เช่าชาวต่างชาติ
However, construction costs may increase by 5-10% after the second quarter as the conflict continues, driving up home prices and impacting already launched second-phase projects.
This year, Sansiri plans to launch 17 single-story housing projects with a total value of 25 billion baht. Five projects have already been launched, including the recently launched Setthasiri Wongsawan-Chatuchotisathan project.
This project is worth 3 billion baht and comprises 156 units, with the first phase consisting of 15 units.
Prices range from 16.9 million to 30 million baht. There are four house types to choose from, ranging from 4-bedroom homes with 287 square meters of living space to 5-bedroom homes with 504 square meters of living space. The project features over 10 rai of common area.
The company aims for pre-sales of 21 billion baht this year. In the first four months, average pre-sales of 2 billion baht per month were achieved for single-story housing projects.
In addition, Sansiri is preparing to launch a 2.5 billion baht single-story housing project under the Setthasiri brand in an area north of Bangkok.
According to data from Cushman & Wakefield Thailand, there are approximately 20,000 homes in Bangkok priced above 10 million baht, with 70% priced between 10-30 million baht.
Surachet Kongcheep, Head of Research and Consulting at the company, said that although home transfers in this price range are expected to decrease by 5% during 2024-2025, they remain lower than other price ranges. This indicates that real estate developers are still competing to attract demand from high-income buyers.
The majority of buyers are young entrepreneurs aged 30-35 who are successful in their careers, including those planning to start families.
According to data from the Treasury Department, land prices in the Wongwan-Chatuchotisathan area have increased by an average of 8-12% per year.
