Greater Bangkok resale property supply reaches at least 400,000 units
THIS NEWS ARTICLE KINDLY SPONSORED BY FALLPROTEC, A WORLD-RENOWNED NAME IN THE DESIGN AND MANUFACTURE OF PREMIUM FALL PROTECTION SYSTEMS AND HEIGHT ACCESS SOLUTIONS
The Greater Bangkok area has an accumulated inventory of at least 400,000 resale properties awaiting sale.
Over the past five years, it has taken property owners an average of two and a half years to sell a unit.
A primary cause for the slow sales is the lack of an accurate benchmark price database, leading to unrealistic pricing.
Buyer demand continues, but the mismatch between asking prices and market reality contributes to the large supply.
Jessica Kimsap, Chief Business Officer at FazWaz, said Thailand’s property market was facing an accumulated inventory of at least 400,000 resale units awaiting sale in Bangkok and its vicinity.
Statistics over the past five years show that property owners take an average of as long as two and a half years to sell.
The problem is partly caused by the lack of an accurate benchmark price database, unlike markets in Europe or the United States, leading to pricing that does not match reality, even though buyer demand in the market continues.
Greater Bangkok resale property supply reaches at least 400,000 units
Push to develop market analysis tools
The company therefore sees an opportunity to develop market-price analysis tools and build a worldwide buyer network under the FazWaz Premium programme.
It said the programme has significantly reduced sales time, with property-viewing appointments rising by more than 470% and sales closing in an average of just 90 days among foreign buyers from around the world, such as Japan, the United States and Europe.
It believes the programme will help Thai property owners compete in the global market, after having helped many property owners close sales.
The programme’s key strengths include distributing property listings directly to investment groups and foreign buyers with high purchasing power through network websites, as well as accurate price analysis tools.
They also include a team and a market-price analysis system to help set the most suitable and attractive price, along with online marketing across all channels.
Source: https://www.nationthailand.com/business/property/40068266
Google Translation:
ปริมาณอสังหาริมทรัพย์มือสองในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีอย่างน้อย 400,000 ยูนิต
บทความข่าวนี้ได้รับการสนับสนุนโดย FALLPROTEC บริษัทชั้นนำระดับโลกด้านการออกแบบและผลิตระบบป้องกันการตกจากที่สูงและโซลูชั่นการเข้าถึงที่สูงระดับพรีเมียม
กรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีอสังหาริมทรัพย์มือสองที่รอการขายสะสมอยู่ไม่ต่ำกว่า 400,000 ยูนิต
ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใช้เวลาเฉลี่ยสองปีครึ่งในการขายแต่ละยูนิต
สาเหตุหลักประการหนึ่งที่ทำให้การขายช้าคือการขาดฐานข้อมูลราคาอ้างอิงที่แม่นยำ ส่งผลให้มีการตั้งราคาที่ไม่สมจริง
ความต้องการซื้อยังคงมีอยู่ แต่ความไม่สอดคล้องกันระหว่างราคาที่เสนอขายกับความเป็นจริงของตลาดส่งผลให้มีอุปทานจำนวนมาก
เจสสิกา คิมซัป ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายธุรกิจของ FazWaz กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยกำลังเผชิญกับปริมาณอสังหาริมทรัพย์มือสองที่รอการขายสะสมอยู่ไม่ต่ำกว่า 400,000 ยูนิตในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
สถิติในช่วงห้าปีที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใช้เวลาเฉลี่ยถึงสองปีครึ่งในการขาย
ปัญหาส่วนหนึ่งเกิดจากการขาดฐานข้อมูลราคาอ้างอิงที่แม่นยำ ซึ่งแตกต่างจากตลาดในยุโรปหรือสหรัฐอเมริกา ทำให้ราคาไม่ตรงกับความเป็นจริง แม้ว่าความต้องการซื้อในตลาดจะยังคงมีอยู่
อุปทานอสังหาริมทรัพย์มือสองในกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีอย่างน้อย 400,000 ยูนิต
ผลักดันการพัฒนาเครื่องมือวิเคราะห์ตลาด
ดังนั้น บริษัทจึงเห็นโอกาสในการพัฒนาเครื่องมือวิเคราะห์ราคาตลาดและสร้างเครือข่ายผู้ซื้อทั่วโลกภายใต้โครงการ FazWaz Premium
บริษัทกล่าวว่าโครงการนี้ช่วยลดเวลาในการขายได้อย่างมาก โดยการนัดหมายดูอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นมากกว่า 470% และการปิดการขายโดยเฉลี่ยเพียง 90 วันสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติจากทั่วโลก เช่น ญี่ปุ่น สหรัฐอเมริกา และยุโรป
บริษัทเชื่อว่าโครงการนี้จะช่วยให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไทยสามารถแข่งขันในตลาดโลกได้ หลังจากที่ได้ช่วยเหลือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในการปิดการขายแล้ว
จุดแข็งที่สำคัญของโครงการนี้ ได้แก่ การเผยแพร่ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์โดยตรงไปยังกลุ่มนักลงทุนและผู้ซื้อต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูงผ่านเว็บไซต์เครือข่าย รวมถึงเครื่องมือวิเคราะห์ราคาที่แม่นยำ
นอกจากนี้ ยังมีทีมงานและระบบวิเคราะห์ราคาตลาดเพื่อช่วยกำหนดราคาที่เหมาะสมและน่าดึงดูดที่สุด พร้อมกับการทำการตลาดออนไลน์ผ่านทุกช่องทาง
