Global real estate services company Jones Lang LaSalle (JLL) marks 20 years in Vietnam as property market expands
THIS NEWS ARTICLE KINDLY SPONSORED BY FALLPROTEC, A WORLD-RENOWNED NAME IN THE DESIGN AND MANUFACTURE OF PREMIUM FALL PROTECTION SYSTEMS AND HEIGHT ACCESS SOLUTIONS
JLL has marked 20 years in Vietnam, a milestone that reflects its expansion in one of Southeast Asia’s fastest-growing property markets.
The firm entered Vietnam in 2006 and has grown to about 350 staff across Ho Chi Minh City and Hanoi. Its local team now covers leasing, capital markets, valuation advisory, research, property and facility management, and project and development services.
The anniversary comes as Vietnam’s real estate market has broadened beyond its earlier focus on office and residential projects. Activity now spans industrial parks in the country’s northern and southern economic zones, logistics, integrated townships and, more recently, data centres.
Sustainability has also become a bigger factor in investment and occupier decisions. That shift coincides with broader national economic targets, including 10% annual GDP growth through 2030 and high-income country status by 2045.
JLL-cited market forecasts suggest more external capital could flow into Vietnam if the country is upgraded to secondary emerging market status. Estimates from the World Bank and FTSE Russell indicate such a move could unlock USD $3 billion to USD $5 billion in short-term portfolio flows and lead to USD $25 billion in foreign indirect investment by 2030.
At the same time, Vietnam is targeting USD $40 billion to USD $50 billion in foreign direct investment each year through 2030. The focus is on high-technology, research and development, artificial intelligence and semiconductor projects, all of which are likely to shape demand for land, industrial property and specialist real estate.
Market shifts
Vietnam’s commercial real estate investment market recorded USD $1.1 billion in 2025, which JLL described as a record year based on data compiled by MSCI Real Assets. As the market has developed, clients have sought more detailed, evidence-based advice from advisers.
JLL said it ranked first in Vietnam real estate investment advisory by MSCI Real Assets in 2025, with hotel transactions contributing to that result. The ranking reflects rising expectations from developers, occupiers and investors as the market becomes more complex.
Vietnam has become a greater focus for property groups and investors tracking manufacturing supply chains, logistics demand and urban growth across the region. Demand for industrial and logistics assets has drawn particular attention as global companies look to diversify production bases and strengthen regional distribution networks.
The growth of data centre activity also signals a shift in the market’s profile. Alongside traditional asset classes such as offices and housing, newer sectors tied to digital infrastructure and advanced manufacturing are becoming more prominent in investor discussions.
Michael Glancy, Chief Executive Officer, Southeast Asia & Singapore, JLL, said: “Congratulations to our Vietnam business on its 20th anniversary, a significant milestone that reflects JLL’s long-term commitment to one of the world’s fastest-growing economies.”
He added: “As Vietnam continues to strengthen its role in the regional economy, we remain confident in its long-term potential and committed to investing in our people, capabilities and client solutions to support the market’s next phase of growth.”
Trang Le, Country Head, Vietnam, JLL, said: “This milestone reflects the trust our clients and partners have placed in us over the past 20 years, and the dedication of generations of JLL employees who have helped build our business in Vietnam.”
She added: “On behalf of JLL Vietnam, I would like to sincerely thank everyone who has been part of our journey. As we celebrate this milestone, we remain focused on helping our clients navigate change, seize new opportunities and make informed real estate decisions in an increasingly dynamic market.”
Source: https://itbrief.asia/story/jll-marks-20-years-in-vietnam-as-property-market-expands
Google Translation:
[We apologise if any of the translation is incorrect: google Translation occasionally gets it wrong]
Jones Lang LaSalle (JLL) บริษัทผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ฉลองครบรอบ 20 ปีในเวียดนาม ท่ามกลางการขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์
ข่าวนี้ได้รับการสนับสนุนโดย Fallprotec ซึ่งเป็นแบรนด์ที่มีชื่อเสียงระดับโลกด้านการออกแบบและผลิตระบบป้องกันการตกจากที่สูงและโซลูชันสำหรับการเข้าถึงพื้นที่สูงระดับพรีเมียม
JLL ได้ฉลองวาระครบรอบ 20 ปีของการดำเนินงานในเวียดนาม ซึ่งถือเป็นหมุดหมายสำคัญที่สะท้อนถึงการขยายตัวของบริษัทในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตเร็วที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
บริษัทเริ่มเข้ามาดำเนินธุรกิจในเวียดนามเมื่อปี 2006 และปัจจุบันมีพนักงานประมาณ 350 คนประจำอยู่ที่นครโฮจิมินห์และกรุงฮานอย ทีมงานในท้องถิ่นให้บริการครอบคลุมทั้งด้านการปล่อยเช่าพื้นที่ (Leasing) ตลาดทุน (Capital Markets) การประเมินมูลค่าและให้คำปรึกษา การวิจัย การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และอาคารสถานที่ รวมถึงบริการด้านโครงการและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
การฉลองครบรอบครั้งนี้เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามมีการขยายตัวครอบคลุมภาคส่วนที่หลากหลายยิ่งขึ้น นอกเหนือไปจากโครงการอาคารสำนักงานและที่อยู่อาศัยแบบเดิม กิจกรรมทางธุรกิจในปัจจุบันยังครอบคลุมถึงนิคมอุตสาหกรรมในเขตเศรษฐกิจทั้งภาคเหนือและภาคใต้ของประเทศ ธุรกิจโลจิสติกส์ โครงการพัฒนาเมืองแบบครบวงจร (Integrated Townships) และล่าสุดคือศูนย์ข้อมูล (Data Centres)
นอกจากนี้ ความยั่งยืนยังกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจของทั้งนักลงทุนและผู้เช่าพื้นที่ การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวสอดคล้องกับเป้าหมายทางเศรษฐกิจระดับชาติในภาพรวม ซึ่งรวมถึงการเติบโตของ GDP ปีละ 10% ไปจนถึงปี 2030 และการก้าวสู่สถานะประเทศที่มีรายได้สูงภายในปี 2045
ข้อมูลคาดการณ์ตลาดที่ JLL อ้างถึงระบุว่า อาจมีเม็ดเงินลงทุนจากต่างประเทศไหลเข้าสู่เวียดนามมากขึ้น หากประเทศได้รับการปรับสถานะขึ้นเป็นตลาดเกิดใหม่ระดับรอง (Secondary Emerging Market) การประเมินจากธนาคารโลก (World Bank) และ FTSE Russell ชี้ว่าการปรับสถานะดังกล่าวอาจช่วยดึงดูดเม็ดเงินลงทุนในพอร์ตการลงทุนระยะสั้นได้ระหว่าง 3,000 ถึง 5,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และนำไปสู่การลงทุนทางอ้อมจากต่างประเทศมูลค่าสูงถึง 25,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2030
ในขณะเดียวกัน เวียดนามตั้งเป้าดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ให้ได้ปีละ 40,000 ถึง 50,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐไปจนถึงปี 2030 โดยมุ่งเน้นไปที่โครงการด้านเทคโนโลยีขั้นสูง การวิจัยและพัฒนา ปัญญาประดิษฐ์ (AI) และเซมิคอนดักเตอร์ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ล้วนมีแนวโน้มที่จะกำหนดทิศทางความต้องการใช้ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม และอสังหาริมทรัพย์เฉพาะทาง
การเปลี่ยนแปลงของตลาด
ตลาดการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของเวียดนามมียอดการลงทุนอยู่ที่ 1,100 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2025 ซึ่ง JLL ระบุว่าเป็นปีที่มียอดการลงทุนสูงเป็นประวัติการณ์ โดยอ้างอิงข้อมูลที่รวบรวมโดย MSCI Real Assets เมื่อตลาดมีการพัฒนาขึ้น ลูกค้าต่างต้องการคำแนะนำที่ละเอียดและมีข้อมูลรองรับอย่างชัดเจนจากที่ปรึกษามากยิ่งขึ้น
JLL เปิดเผยว่า บริษัทได้รับการจัดอันดับให้เป็นที่หนึ่งในด้านที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามโดย MSCI Real Assets ประจำปี 2025 ซึ่งความสำเร็จดังกล่าวมีปัจจัยหนุนจากการทำธุรกรรมในกลุ่มโรงแรม การจัดอันดับนี้สะท้อนให้เห็นถึงความคาดหวังที่เพิ่มขึ้นจากทั้งผู้พัฒนาโครงการ ผู้ใช้อาคาร และนักลงทุน ในขณะที่ตลาดมีความซับซ้อนมากยิ่งขึ้น
เวียดนามกลายเป็นจุดสนใจสำคัญสำหรับกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนที่ติดตามสถานการณ์ห่วงโซ่อุปทานภาคการผลิต ความต้องการด้านโลจิสติกส์ และการขยายตัวของความเป็นเมืองทั่วทั้งภูมิภาค โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความต้องการสินทรัพย์ประเภทอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ได้รับความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบริษัทระดับโลกต่างมองหาแนวทางกระจายฐานการผลิตและเสริมความแข็งแกร่งให้กับเครือข่ายการกระจายสินค้าในระดับภูมิภาค
การเติบโตของธุรกิจศูนย์ข้อมูล (Data Center) ยังเป็นสัญญาณบ่งชี้ถึงการเปลี่ยนแปลงลักษณะของตลาด นอกเหนือจากสินทรัพย์รูปแบบดั้งเดิมอย่างอาคารสำนักงานและที่อยู่อาศัยแล้ว ภาคธุรกิจใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลและการผลิตขั้นสูงกำลังได้รับความสนใจและถูกหยิบยกขึ้นมาหารือในหมู่นักลงทุนมากขึ้น
Michael Glancy ประธานเจ้าหน้าที่บริหารประจำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้และสิงคโปร์ของ JLL กล่าวว่า “ขอแสดงความยินดีกับธุรกิจของ JLL ในเวียดนามเนื่องในโอกาสครบรอบ 20 ปี ซึ่งถือเป็นหมุดหมายสำคัญที่สะท้อนถึงความมุ่งมั่นระยะยาวของ JLL ที่มีต่อหนึ่งในประเทศที่มีอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจรวดเร็วที่สุดในโลก”
เขากล่าวเสริมว่า “ในขณะที่เวียดนามยังคงเสริมสร้างบทบาทในระบบเศรษฐกิจระดับภูมิภาคอย่างต่อเนื่อง เรายังคงมั่นใจในศักยภาพระยะยาวของประเทศ และมุ่งมั่นที่จะลงทุนพัฒนาบุคลากร ขีดความสามารถ และโซลูชันเพื่อตอบโจทย์ลูกค้า เพื่อรองรับการเติบโตของตลาดในระยะต่อไป”
Trang Le ผู้บริหารสูงสุดประจำประเทศเวียดนามของ JLL กล่าวว่า “ความสำเร็จครั้งสำคัญนี้สะท้อนถึงความไว้วางใจที่ลูกค้าและพันธมิตรมีต่อเราตลอดระยะเวลา 20 ปีที่ผ่านมา รวมถึงความทุ่มเทของพนักงาน JLL หลายรุ่นที่ได้ร่วมกันสร้างและพัฒนาธุรกิจของเราในเวียดนาม”
เธอกล่าวทิ้งท้ายว่า “ในนามของ JLL เวียดนาม ดิฉันขอขอบคุณทุกท่านที่ได้ร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการเดินทางของเรา ในโอกาสที่เราเฉลิมฉลองความสำเร็จครั้งนี้ เรายังคงมุ่งมั่นที่จะช่วยเหลือลูกค้าในการรับมือกับการเปลี่ยนแปลง คว้าโอกาสใหม่ๆ และตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลครบถ้วนท่ามกลางสภาวะตลาดที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา”
