Thai Government plans 50 billion baht home loan scheme to help low- and middle-income earners buy or build homes
Government Housing Bank’s “One Home per Person PLUS” programme will offer loans of up to 3 million baht with repayment terms of up to 40 years
THIS NEWS ARTICLE KINDLY SPONSORED BY FALLPROTEC, A WORLD-RENOWNED NAME IN THE DESIGN AND MANUFACTURE OF PREMIUM FALL PROTECTION SYSTEMS AND HEIGHT ACCESS SOLUTIONS
The government is advancing a 50 billion baht mortgage scheme to help low- and middle-income earners buy or build homes. The Government Housing Bank’s “One Home per Person PLUS” programme will offer loans of up to 3 million baht with repayment terms of up to 40 years, Deputy Government Spokesperson Lalida Periswiwatana said on 14 October 2026.
The scheme covers homes priced at no more than 3 million baht, including houses, condominiums and eligible housing on state-owned land. Borrowers will receive special introductory interest rates before rates become linked to the bank’s Minimum Retail Rate. The bank will assess their ability to repay throughout the loan term.
Under the Finance Ministry’s proposal, applications will open the day after Cabinet approval and close on 30 December 2030, or when the lending allocation is exhausted. The scheme will require no additional government budgetary compensation, and its accounts will be kept separate from the bank’s commercial operations.
The programme follows two earlier housing loan schemes that have fully disbursed their allocations. The Finance Ministry expects it to generate about 125 billion baht in economic activity through construction, building materials, employment and related spending.
Google Translation:
[We apologise if any of the translation is incorrect: google Translation occasionally gets it wrong]
รัฐบาลไทยเตรียมเปิดตัวโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 5 หมื่นล้านบาท เพื่อช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยและปานกลางในการซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย
โครงการ “บ้านหลังแรก…พลัส” (One Home per Person PLUS) ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จะมอบสินเชื่อวงเงินสูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยมีระยะเวลาผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 40 ปี
บทความข่าวนี้ได้รับการสนับสนุนโดย FALLPROTEC แบรนด์ระดับโลกที่มีชื่อเสียงด้านการออกแบบและผลิตระบบป้องกันการตกจากที่สูงและโซลูชันสำหรับการเข้าถึงพื้นที่สูงที่มีคุณภาพระดับพรีเมียม
รัฐบาลกำลังผลักดันโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 5 หมื่นล้านบาท เพื่อช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยและปานกลางในการซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย โดยนางสาวลลิดา เปริสวิวัฒนา รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยเมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2026 ว่า โครงการ “บ้านหลังแรก…พลัส” (One Home per Person PLUS) ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จะเสนอสินเชื่อวงเงินสูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท พร้อมระยะเวลาผ่อนชำระนานสูงสุด 40 ปี
โครงการนี้ครอบคลุมที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ได้แก่ บ้าน คอนโดมิเนียม และที่อยู่อาศัยบนที่ดินของรัฐที่เข้าเงื่อนไข โดยผู้กู้จะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษในช่วงเริ่มต้น ก่อนจะปรับเปลี่ยนไปอ้างอิงกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate – MRR) ของธนาคาร ทั้งนี้ ธนาคารจะประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ตลอดระยะเวลาของสัญญาเงินกู้
ตามข้อเสนอของกระทรวงการคลัง โครงการนี้จะเปิดให้ยื่นคำขอได้ตั้งแต่วันถัดจากวันที่คณะรัฐมนตรีมีมติอนุมัติ จนถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2030 หรือจนกว่าวงเงินสินเชื่อจะหมดลง โดยโครงการนี้จะไม่ต้องใช้งบประมาณแผ่นดินเพิ่มเติม และจะมีการแยกบัญชีการดำเนินงานออกจากกิจกรรมทางธุรกิจปกติของธนาคาร
โครงการดังกล่าวถือเป็นโครงการต่อเนื่องจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยก่อนหน้านี้อีก 2 โครงการ ซึ่งได้มีการปล่อยสินเชื่อเต็มวงเงินไปแล้ว โดยกระทรวงการคลังคาดการณ์ว่าโครงการนี้จะช่วยกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจได้ประมาณ 1.25 แสนล้านบาท ผ่านภาคการก่อสร้าง วัสดุก่อสร้าง การจ้างงาน และการใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
