Thai Obayashi Advances THB 8 Billion Mixed-Use Development “O-MESH Ratchadamri” in the Heart of Bangkok
Introducing Thailand’s First Use of LRV Construction Technology and a “Green & Smart” Concept
THIS NEWS ARTICLE KINDLY SPONSORED BY FALLPROTEC, A WORLD-RENOWNED NAME IN THE DESIGN AND MANUFACTURE OF PREMIUM FALL PROTECTION SYSTEMS AND HEIGHT ACCESS SOLUTIONS
Thai Obayashi Corporation Ltd. held the foundation stone-laying ceremony for the “O-MESH Ratchadamri Project,” a mixed-use development with a construction value of more than THB 8 billion. Situated on approximately a six-rai (9,600-square-metre) site at the entrance to Soi Mahatlek Luang 3 on Ratchadamri Road, the project will comprise a Grade A office building, a hotel, and retail space, with direct access to BTS Ratchadamri Station. Before construction begins, the project has reached an advanced stage of design and engineering readiness. It will be the first project in Thailand to employ LRV (Left-Right-Vertical) Technology, an innovation designed to improve construction efficiency, ensure quality and schedule control, and reduce labor requirements, on-site activities, and environmental impacts on neighboring communities.
The foundation stone-laying ceremony was attended by senior executives and distinguished representatives, including His Excellency Mr. Masato Otaka, Ambassador of Japan to Thailand; Mr. Obayashi Takeo, Chairman of Obayashi Corporation; Mr. Sato Toshimi, President and Representative Director of Obayashi Corporation; Mr. Boonsithi Chokwatana, Chairman of Saha Group; Mr. Vichai Kulsomphob, Chief Executive Officer and Chairman of the Executive Board of Saha Pathana Inter-Holding Plc.; and Mr. Kiattikhun Chartprasert, Headmaster of Vajiravudh College. Together, they witnessed the beginning of an important new chapter for the project.
Mr. Pornchai Sitthiyakorn, President of Thai Obayashi Corporation Ltd., explained that O-MESH Ratchadamri grew out of the company’s deep connection with the Ratchadamri area. The site was home to the company’s office building for approximately 30 years and marked the starting point of Thai Obayashi’s growth. The company therefore seeks to preserve a place of historic significance to its business while building on its experience in managing rental properties to expand into real estate development under the principle of “competing on quality, not price.”
“This foundation stone-laying ceremony is not merely an auspicious occasion; it is a milestone that tangibly demonstrates the project’s readiness in design, architecture, and engineering. We place great importance on thorough preparation before construction begins so that every element can progress in the same direction.”
Another key feature of O-MESH Ratchadamri is the application of LRV (Left-Right-Vertical) Technology in combination with steel framing and reinforced-concrete structures. Components will be prepared in advance for assembly on site, improving efficiency and enabling better control of construction quality and schedules while reducing on-site activities, labor requirements, construction waste, dust, and noise. The technology embodies the “Art of Engineering for Tomorrow” concept and reflects the company’s commitment to precision, quality, and future-focused construction.
Thai Obayashi aims for O-MESH to serve as both a Technology Showcase and a Knowledge Showcase, facilitating the transfer of design and construction expertise to educational institutions and real estate developers.
The name “O-MESH” reflects the project’s story and concept. The “O-” is derived from O-NES and OBAYASHI, preserving the foundations and values built over time while signaling the project’s transition into a new chapter. “MESH” represents the integration of diverse elements that connect and function as one: the project’s many uses, as well as its connections among people, culture, lifestyles, and the city.
Under the concept of “The Crafted Legacy,” O-MESH Ratchadamri expresses Obayashi’s DNA through craftsmanship, precision, and meticulous design, integrating contemporary design principles throughout the project. The office building reinterprets Thai and Japanese basketry in its façade, while the hotel establishes an identity that responds to the extensive greenery surrounding the site through a “Garden in the Sky” concept, seamlessly integrating nature into a high-rise building.
Functionally, the project is designed to support both work and leisure under the concept “Hotel Supports Office / Office Supports Hotel.” It will incorporate a smart-building system, a destination-control system, indoor air-quality management, PM2.5 control, and fresh-air supply to create an environment conducive to both productivity and occupants’ quality of life. Sustainability and ESG considerations are also central to the project, with LEED and WELL concepts and criteria incorporated as guiding principles from the outset. In addition, the “Keep the Green Character of Ratchadamri” concept will be expressed through the architecture and landscape design, preserving the district’s verdant identity while adding new value in harmony with the urban context.
O-MESH Ratchadamri will have a gross floor area (GFA) of more than 117,000 square meters and will rise 36 stories, or approximately 177 meters. The development will comprise a Grade A office building, a 203-room hotel managed by Seibu Prince Hotels Worldwide, and retail space, together with parking for approximately 900 vehicles. Construction is scheduled for completion, and the development is expected to open in December 2029.
The development of O-MESH Ratchadamri builds on the longstanding business relationship between Thai Obayashi and Saha Pathana Inter-Holding Public Company Limited (SPI), a member of Saha Group, and extends it into a real estate joint venture for the hotel component. The collaboration brings together Saha Group’s expertise in business and project development and Thai Obayashi’s strengths in construction, technology, design, and project management. By jointly developing the project from business development through construction technology, the two organizations are expanding their relationship from business partners to strategic partners and creating long-term value for both the project and the Ratchadamri area.
Source: https://www.thaipr.net/en/estate_en/3757607 (Integrated Communication)
Google Translation:
[We apologise if any of the translation is incorrect: google Translation occasionally gets it wrong]
ไทยโอบายาชิเดินหน้าโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานมูลค่า 8 พันล้านบาท “โอ-เมช ราชดำริ” ใจกลางกรุงเทพฯ
แนะนำการใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างรถไฟฟ้ารางเบา (LRV) ครั้งแรกของประเทศไทย และแนวคิด “สีเขียวและอัจฉริยะ”
ข่าวนี้ได้รับการสนับสนุนโดย FALLPROTEC บริษัทชั้นนำระดับโลกด้านการออกแบบและผลิตระบบป้องกันการตกจากที่สูงและโซลูชั่นการเข้าถึงที่สูง
บริษัท ไทยโอบายาชิ คอร์ปอเรชั่น จำกัด จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการ “โอ-เมช ราชดำริ” โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานมูลค่ากว่า 8 พันล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 6 ไร่ (9,600 ตารางเมตร) บริเวณทางเข้าซอยมหาเล็กหลวง 3 บนถนนราชดำริ โครงการนี้จะประกอบด้วยอาคารสำนักงานเกรดเอ โรงแรม และพื้นที่ค้าปลีก พร้อมทางเข้าสู่สถานีรถไฟฟ้า BTS ราชดำริโดยตรง ก่อนเริ่มการก่อสร้าง โครงการนี้ได้มาถึงขั้นเตรียมการออกแบบและวิศวกรรมขั้นสูงแล้ว จะเป็นโครงการแรกในประเทศไทยที่ใช้เทคโนโลยี LRV (Left-Right-Vertical) ซึ่งเป็นนวัตกรรมที่ออกแบบมาเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการก่อสร้าง ควบคุมคุณภาพและกำหนดเวลา และลดความต้องการแรงงาน กิจกรรมในสถานที่ก่อสร้าง และผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมในชุมชนใกล้เคียง
พิธีวางศิลาฤกษ์มีผู้บริหารระดับสูงและผู้แทนพิเศษเข้าร่วมมากมาย อาทิฯพณฯ นายมาซาโตะ โอทากะ เอกอัครราชทูตญี่ปุ่นประจำประเทศไทย; นายโอบายาชิ ทาเคโอะ ประธานบริษัทโอบายาชิ; นายซาโตะ โทชิมิ ประธานและกรรมการผู้แทนบริษัทโอบายาชิ; นายบุญสิทธิ โชควัฒนา ประธานกลุ่มบริษัทสาหะ; นายวิชัย กุลสมภพ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและประธานกรรมการบริหาร บริษัท สาหะ ปาทานา อินเตอร์ โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน); และนายเกียรติคุณ ชาติประเสริฐ ผู้อำนวยการโรงเรียนวชิราวุธ ร่วมกันเป็นสักขีพยานในการเริ่มต้นบทใหม่ที่สำคัญของโครงการนี้
คุณพรชัย สิทธิยากร ประธานบริษัท ไทยโอบายาชิ คอร์ปอเรชั่น จำกัด อธิบายว่า โครงการโอ-เมช ราชดำริ เกิดจากความผูกพันอย่างลึกซึ้งของบริษัทกับพื้นที่ราชดำริ ที่ดินผืนนี้เคยเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานของบริษัทมาประมาณ 30 ปี และเป็นจุดเริ่มต้นของการเติบโตของไทยโอบายาชิ บริษัทจึงต้องการอนุรักษ์สถานที่ที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ต่อธุรกิจของตน ในขณะเดียวกันก็ต่อยอดประสบการณ์ในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเพื่อขยายไปสู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้หลักการ “แข่งขันด้านคุณภาพ ไม่ใช่ราคา”
“พิธีวางศิลาฤกษ์ในครั้งนี้ไม่ใช่เพียงแค่ฤกษ์มงคลเท่านั้น แต่เป็นก้าวสำคัญที่แสดงให้เห็นถึงความพร้อมของโครงการในด้านการออกแบบ สถาปัตยกรรม และวิศวกรรม เราให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับการเตรียมการอย่างละเอียดก่อนเริ่มการก่อสร้าง เพื่อให้ทุกองค์ประกอบสามารถดำเนินไปในทิศทางเดียวกัน”
อีกหนึ่งคุณสมบัติสำคัญของโอ-เมช ราชดำริ คือการประยุกต์ใช้เทคโนโลยี LRV (Left-Right-Vertical) ร่วมกับโครงสร้างเหล็กและคอนกรีตเสริมเหล็ก ชิ้นส่วนต่างๆ จะถูกเตรียมไว้ล่วงหน้าสำหรับการประกอบในสถานที่ก่อสร้าง ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพและควบคุมคุณภาพและกำหนดการก่อสร้างได้ดียิ่งขึ้น พร้อมทั้งลดกิจกรรมในสถานที่ก่อสร้าง ความต้องการแรงงาน ของเสียจากการก่อสร้าง ฝุ่น และเสียงรบกวน เทคโนโลยีนี้สะท้อนถึงแนวคิด “ศิลปะแห่งวิศวกรรมเพื่ออนาคต” และแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในด้านความแม่นยำ คุณภาพ และการก่อสร้างที่มุ่งเน้นอนาคต
ไทยโอบายาชิตั้งเป้าหมายให้ O-MESH เป็นทั้งศูนย์แสดงเทคโนโลยีและศูนย์แสดงความรู้ เพื่ออำนวยความสะดวกในการถ่ายทอดความเชี่ยวชาญด้านการออกแบบและการก่อสร้างไปยังสถาบันการศึกษาและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ชื่อ “O-MESH” สะท้อนถึงเรื่องราวและแนวคิดของโครงการ “O-” มาจาก O-NES และ OBAYASHI ซึ่งเป็นการรักษาพื้นฐานและคุณค่าที่สร้างขึ้นมาตลอดเวลา ในขณะเดียวกันก็บ่งบอกถึงการเปลี่ยนผ่านของโครงการไปสู่บทใหม่ “MESH” หมายถึงการบูรณาการองค์ประกอบที่หลากหลายที่เชื่อมต่อและทำงานเป็นหนึ่งเดียว: การใช้งานที่หลากหลายของโครงการ ตลอดจนความเชื่อมโยงระหว่างผู้คน วัฒนธรรม วิถีชีวิต และเมือง
ภายใต้แนวคิด “มรดกแห่งงานฝีมือ” โอ-เมช ราชดำริ แสดงออกถึงดีเอ็นเอของโอบายาชิผ่านงานฝีมือ ความแม่นยำ และการออกแบบที่พิถีพิถัน โดยผสานหลักการออกแบบร่วมสมัยตลอดทั้งโครงการ อาคารสำนักงานตีความงานจักสานไทยและญี่ปุ่นใหม่บนฟาซาด ในขณะที่โรงแรมสร้างเอกลักษณ์ที่ตอบสนองต่อพื้นที่สีเขียวอันกว้างขวางโดยรอบพื้นที่ผ่านแนวคิด “สวนลอยฟ้า” ผสานธรรมชาติเข้ากับอาคารสูงได้อย่างลงตัว
ในเชิงฟังก์ชัน โครงการนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับทั้งการทำงานและการพักผ่อนภายใต้แนวคิด “โรงแรมสนับสนุนสำนักงาน / สำนักงานสนับสนุนโรงแรม” โดยจะผสานระบบอาคารอัจฉริยะ ระบบควบคุมการเดินทาง การจัดการคุณภาพอากาศภายในอาคาร การควบคุมฝุ่นละออง PM2.5 และการจ่ายอากาศบริสุทธิ์ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อทั้งประสิทธิภาพการทำงานและคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย ความยั่งยืนและการพิจารณาด้าน ESG ก็เป็นหัวใจสำคัญของโครงการเช่นกัน โดยมีการนำแนวคิดและเกณฑ์ของ LEED และ WELL มาใช้เป็นหลักการนำทางตั้งแต่เริ่มต้น นอกจากนี้ แนวคิด “รักษาความเขียวขจีของราชดำริ” จะถูกแสดงออกผ่านสถาปัตยกรรมและการออกแบบภูมิทัศน์ เพื่อรักษาเอกลักษณ์ความเขียวขจีของย่านนี้ไปพร้อมกับการเพิ่มคุณค่าใหม่ให้กลมกลืนกับบริบทของเมือง
โอ-เมช ราชดำริ จะมีพื้นที่ใช้สอยรวม (GFA) มากกว่า 117,000 ตารางเมตร และสูง 36 ชั้น หรือประมาณ 177 เมตร โครงการนี้จะประกอบด้วยอาคารสำนักงานเกรดเอ โรงแรม 203 ห้องที่บริหารจัดการโดย Seibu Prince Hotels Worldwide และพื้นที่ค้าปลีก พร้อมที่จอดรถประมาณ 900 คัน กำหนดการก่อสร้างจะแล้วเสร็จและคาดว่าจะเปิดให้บริการในเดือนธันวาคม 2562
การพัฒนาโครงการ O-MESH ราชดำริ เป็นการต่อยอดความสัมพันธ์ทางธุรกิจอันยาวนานระหว่าง Thai Obayashi และ Saha Pathana Inter-Holding Public Company Limited (SPI) ซึ่งเป็นสมาชิกของ Saha Group และขยายไปสู่การร่วมทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับส่วนของโรงแรม ความร่วมมือนี้เป็นการผสานความเชี่ยวชาญของ Saha Group ในด้านการพัฒนาธุรกิจและโครงการ กับจุดแข็งของ Thai Obayashi ในด้านการก่อสร้าง เทคโนโลยี การออกแบบ และการบริหารโครงการ โดยการร่วมกันพัฒนาโครงการตั้งแต่การพัฒนาธุรกิจไปจนถึงเทคโนโลยีการก่อสร้าง ทั้งสององค์กรกำลังขยายความสัมพันธ์จากหุ้นส่วนทางธุรกิจไปสู่หุ้นส่วนเชิงกลยุทธ์ และสร้างมูลค่าระยะยาวให้กับทั้งโครงการและพื้นที่ราชดำริ
