Koh Samui and Koh Phangan boom as 61bn-baht property investment hub
THIS NEWS ARTICLE KINDLY SPONSORED BY FALLPROTEC, A WORLD-RENOWNED NAME IN THE DESIGN AND MANUFACTURE OF PREMIUM FALL PROTECTION SYSTEMS AND HEIGHT ACCESS SOLUTIONS
Koh Samui and Koh Phangan are emerging as new property investment hubs, driven by foreign demand, rising land prices and luxury projects.
The property markets on Koh Samui and Koh Phangan are entering a major turning point, shifting from tourism destinations into Thailand’s new “Investment Hub” after receiving continuous support from foreign investment and rising purchasing power among international investors.
This has driven strong growth in both the residential market and land prices over the past one to two years.
Phattarachai Taweewong, Director of Research and Communications at Colliers Thailand, said the current growth direction of Samui and Phangan resembles the expansion of Phuket’s property market around five years ago.
However, the islands still have one major advantage: land prices remain significantly lower than in Phuket. This means the area is still in the early stage of its growth cycle and has strong potential for further expansion in the future.
Over the past two years, land prices on Koh Samui and Koh Phangan have risen sharply, reflecting demand from both Thai and foreign investors. Buyers are particularly interested in holiday homes, long-term investment assets and leasehold ownership structures.
Rising demand has pushed land prices higher in several locations, while many investors increasingly view Samui and Phangan as emerging markets with the potential to generate higher returns than fully developed markets.
Data from the first quarter of 2026 showed that the residential market on Koh Samui and Koh Phangan had a total of 154 projects currently for sale, comprising around 2,860 units, with a combined investment value of more than 61.14 billion baht.
Although supply has continued to increase, many projects — especially holiday homes and condominiums in high-potential locations — have been able to sell out quickly.
This reflects still-strong purchasing power, with foreign investors forming the main customer group. The popularity of leasehold ownership has also made foreign buyers a clear force shaping the direction of the property market in the area.
Another important signal of the market’s potential is the accumulation of land by major property developers from Bangkok and other regions as they prepare to launch new projects in the future.
This is especially true in the condominium market, where supply remains relatively limited compared with demand, resulting in a high absorption rate.
That has encouraged more developers to move into the market. In 2026, several major developers — including Supalai, Ornsirin Holding and a number of listed companies — are expected to continue launching new projects in the area to compete for market share in this fast-growing segment.
Although the overall market remains on an upward trend, Colliers warned that the success of future projects will not depend on market momentum alone.
Developers must place strong emphasis on careful verification of land title documents and selecting locations with clear demand. Location quality, buyer structure, pricing level and product suitability will be key indicators of long-term competitiveness.
The inflow of foreign capital, the expansion of quality projects and the arrival of major developers are transforming Samui and Phangan from “world-class tourism islands” into a new property investment hub for Thailand.
If this trend continues, the area could become another international property market with growth potential comparable to Phuket in the future.
Source: https://www.nationthailand.com/business/property/40066940
Google Translation:
เกาะสมุยและเกาะพะงันเฟื่องฟู เป็นศูนย์กลางการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 61 พันล้านบาท
บทความข่าวนี้ได้รับการสนับสนุนโดย FALLPROTEC บริษัทชั้นนำระดับโลกด้านการออกแบบและผลิตระบบป้องกันการตกจากที่สูงและโซลูชั่นการเข้าถึงที่สูงระดับพรีเมียม
เกาะสมุยและเกาะพะงันกำลังกลายเป็นศูนย์กลางการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ โดยได้รับแรงขับเคลื่อนจากความต้องการจากต่างประเทศ ราคาที่ดินที่สูงขึ้น และโครงการระดับหรู
ตลาดอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุยและเกาะพะงันกำลังเข้าสู่จุดเปลี่ยนสำคัญ เปลี่ยนจากแหล่งท่องเที่ยวไปสู่ ”ศูนย์กลางการลงทุน” แห่งใหม่ของประเทศไทย หลังจากได้รับการสนับสนุนอย่างต่อเนื่องจากการลงทุนจากต่างประเทศและกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นของนักลงทุนต่างชาติ
สิ่งนี้ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยและราคาที่ดินเติบโตอย่างแข็งแกร่งในช่วงหนึ่งถึงสองปีที่ผ่านมา
พัฒนชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลเลียร์ส ประเทศไทย กล่าวว่า ทิศทางการเติบโตในปัจจุบันของเกาะสมุยและเกาะพะงันคล้ายคลึงกับการขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเมื่อประมาณ 5 ปีก่อน
อย่างไรก็ตาม เกาะทั้งสองยังมีข้อได้เปรียบที่สำคัญประการหนึ่งคือ ราคาที่ดินยังคงต่ำกว่าภูเก็ตอย่างมาก ซึ่งหมายความว่าพื้นที่นี้ยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นของวงจรการเติบโตและมีศักยภาพสูงสำหรับการขยายตัวต่อไปในอนาคต
ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินบนเกาะสมุยและเกาะพะงันปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการจากทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ผู้ซื้อให้ความสนใจเป็นพิเศษกับบ้านพักตากอากาศ สินทรัพย์เพื่อการลงทุนระยะยาว และโครงสร้างการถือครองกรรมสิทธิ์แบบเช่าซื้อ
ความต้องการที่เพิ่มขึ้นได้ผลักดันให้ราคาที่ดินสูงขึ้นในหลายพื้นที่ ในขณะที่นักลงทุนจำนวนมากมองว่าเกาะสมุยและเกาะพะงันเป็นตลาดเกิดใหม่ที่มีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนที่สูงกว่าตลาดที่พัฒนาเต็มที่แล้ว
ข้อมูลจากไตรมาสแรกของปี 2569 แสดงให้เห็นว่า ตลาดที่อยู่อาศัยบนเกาะสมุยและเกาะพะงันมีโครงการที่กำลังขายอยู่ทั้งหมด 154 โครงการ ประกอบด้วยห้องชุดประมาณ 2,860 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 61.14 พันล้านบาท
แม้ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่หลายโครงการ โดยเฉพาะบ้านพักตากอากาศและคอนโดมิเนียมในทำเลที่มีศักยภาพสูง สามารถขายหมดได้อย่างรวดเร็ว
สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นถึงกำลังซื้อที่ยังคงแข็งแกร่ง โดยนักลงทุนต่างชาติเป็นกลุ่มลูกค้าหลัก ความนิยมในการถือครองกรรมสิทธิ์แบบเช่าซื้อยังทำให้ผู้ซื้อต่างชาติเป็นแรงผลักดันที่สำคัญในการกำหนดทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่
สัญญาณสำคัญอีกประการหนึ่งของศักยภาพของตลาดคือการสะสมที่ดินโดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากกรุงเทพฯ และภูมิภาคอื่นๆ เพื่อเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ในอนาคต
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดคอนโดมิเนียม ซึ่งอุปทานยังคงค่อนข้างจำกัดเมื่อเทียบกับความต้องการ ส่งผลให้อัตราการดูดซับสูง
สิ่งนี้กระตุ้นให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่นๆ เข้ามาในตลาดมากขึ้น ในปี 2026 คาดว่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายราย รวมถึง สุพาลัย อรสิริน โฮลดิ้ง และบริษัทจดทะเบียนอีกหลายแห่ง จะยังคงเปิดตัวโครงการใหม่ในพื้นที่นี้เพื่อแข่งขันแย่งชิงส่วนแบ่งการตลาดในกลุ่มตลาดที่เติบโตอย่างรวดเร็วนี้
แม้ว่าตลาดโดยรวมจะอยู่ในช่วงขาขึ้น แต่คอลเลียร์สเตือนว่าความสำเร็จของโครงการในอนาคตจะไม่ขึ้นอยู่กับโมเมนตัมของตลาดเพียงอย่างเดียว
ผู้พัฒนาต้องให้ความสำคัญกับการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดินอย่างรอบคอบและเลือกทำเลที่มีความต้องการชัดเจน คุณภาพของทำเล โครงสร้างผู้ซื้อ ระดับราคา และความเหมาะสมของผลิตภัณฑ์จะเป็นตัวชี้วัดสำคัญของความสามารถในการแข่งขันในระยะยาว
การไหลเข้าของเงินทุนต่างประเทศ การขยายตัวของโครงการคุณภาพ และการเข้ามาของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ กำลังเปลี่ยนเกาะสมุยและเกาะพะงันจาก “เกาะท่องเที่ยวระดับโลก” ให้กลายเป็นศูนย์กลางการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่ของประเทศไทย
หากแนวโน้มนี้ยังคงดำเนินต่อไป พื้นที่นี้อาจกลายเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติอีกแห่งที่มีศักยภาพการเติบโตเทียบเท่ากับภูเก็ตในอนาคต
