Thailand’s largest mall operator Central Pattana plans $3.4 billion expansion
Investment will go toward new retail plazas, office buildings and integrated projects in key cities, including Bangkok, Phuket and Chiang Mai
Central Pattana Public Company Limited, Thailand’s largest shopping mall developer, plans to invest more than 110 billion baht (US$3.4 billion) in the next five years to expand its portfolio, betting on growth in major cities and a tourism rebound.
The operator of Central World, Bangkok’s largest shopping mall complex, aims to increase the number of its mixed-used projects to 33 by the end of 2030 from 27 currently, Chief Executive Officer Wallaya Chirathivat told reporters on Wednesday. The investment will go toward new retail plazas, office buildings and integrated projects, with a focus on major cities and key tourist destinations including Bangkok, Phuket and Chiang Mai.
“We remain highly optimistic about Thailand’s long-term potential, even amid a very challenging period marked by geopolitical tensions,” Ms Wallaya said. “The country has weathered difficult periods before.”
The expansion underscores the company’s confidence that spending in major cities and tourist hubs will hold up despite the current geopolitical risks to travel demand. The Southeast Asian nation relies heavily on tourism and domestic spending, and any hit to visitor flows can quickly weigh on foot traffic and retail sales, while weak exports leave fewer buffers for growth.
“We have emergency plan in case the conflict prolongs longer than expected,” Ms Wallaya said, referring to the situation in the Middle East. “Crisis will come and go. We need to sustain our investments to maintain long-term growth.”
The Chirathivat family, which controls Central Pattana, has built one of Thailand’s biggest retail networks spanning malls, department stores and mixed-use developments. Parent Central Group has also expanded overseas through acquisitions of European luxury assets, including Italy’s La Rinascente and London’s Selfridges, and holds stakes in Germany’s KaDeWe and Switzerland’s Globus.
Central Pattana currently operates 45 shopping malls, 11 office buildings, 17 hotels and 53 residential projects. Its net income rose 13% to a record 18.8 billion baht last year, with shares up about 15% this year, in line with the SET Index’s gain.
Source: https://www.bangkokpost.com/business/general/3224045/thailands-largest-mall-operator-plans-34-billion-expansion
Google Translation:
บริษัท เซ็นทรัล พัฒนา ผู้ประกอบการห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดของไทย วางแผนขยายธุรกิจมูลค่า 3.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
เงินลงทุนจะมุ่งไปที่ศูนย์การค้าแห่งใหม่ อาคารสำนักงาน และโครงการแบบครบวงจรในเมืองสำคัญๆ รวมถึงกรุงเทพฯ ภูเก็ต และเชียงใหม่
ส่วนแรกของ Roof Park โอเอซิสสีเขียวลอยฟ้าที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย ณ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพาร์ค เขตบางรัก กรุงเทพฯ (ภาพจากแฟ้ม: วิสุทธิพงษ์ รอดไพ)
บริษัท เซ็นทรัล พัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดของไทย วางแผนลงทุนมากกว่า 110,000 ล้านบาท (3.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ในอีก 5 ปีข้างหน้า เพื่อขยายพอร์ตโฟลิโอ โดยคาดหวังการเติบโตในเมืองใหญ่ๆ และการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว
นายวลยา จิรธิวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวกับผู้สื่อข่าวเมื่อวันพุธว่า ผู้ประกอบการเซ็นทรัลเวิลด์ ศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ตั้งเป้าที่จะเพิ่มจำนวนโครงการแบบผสมผสานเป็น 33 โครงการภายในสิ้นปี 2563 จากปัจจุบัน 27 โครงการ เงินลงทุนจะมุ่งไปที่ศูนย์การค้าแห่งใหม่ อาคารสำนักงาน และโครงการแบบครบวงจร โดยเน้นที่เมืองใหญ่และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญๆ เช่น กรุงเทพฯ ภูเก็ต และเชียงใหม่
“เรายังคงมองโลกในแง่ดีอย่างมากเกี่ยวกับศักยภาพระยะยาวของประเทศไทย แม้ในช่วงเวลาที่ท้าทายอย่างมากซึ่งเต็มไปด้วยความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์” นางสาววาลาญา กล่าว “ประเทศไทยเคยผ่านช่วงเวลาที่ยากลำบากมาแล้ว”
การขยายธุรกิจนี้ตอกย้ำความมั่นใจของบริษัทว่าการใช้จ่ายในเมืองใหญ่และศูนย์กลางการท่องเที่ยวจะยังคงแข็งแกร่งแม้จะมีความเสี่ยงทางภูมิรัฐศาสตร์ในปัจจุบันต่อความต้องการเดินทาง ประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้แห่งนี้พึ่งพาการท่องเที่ยวและการใช้จ่ายภายในประเทศเป็นอย่างมาก และการลดลงของจำนวนนักท่องเที่ยวสามารถส่งผลกระทบต่อการเดินเท้าและยอดขายปลีกได้อย่างรวดเร็ว ในขณะที่การส่งออกที่อ่อนแอทำให้มีกันชนสำหรับการเติบโตน้อยลง
“เรามีแผนฉุกเฉินในกรณีที่ความขัดแย้งยืดเยื้อนานกว่าที่คาดไว้” นางสาววาลาญา กล่าว โดยอ้างถึงสถานการณ์ในตะวันออกกลาง “วิกฤตจะเกิดขึ้นและผ่านไป เราจำเป็นต้องรักษาระดับการลงทุนของเราเพื่อรักษาระดับการเติบโตในระยะยาว”
คณะกรรมาธิการเลือกที่จะเข้มงวดการกำกับดูแลศูนย์ข้อมูล
ตระกูลจิราธิวัฒน์ ซึ่งควบคุมบริษัทเซ็นทรัลพัฒนา ได้สร้างเครือข่ายค้าปลีกที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย ครอบคลุมห้างสรรพสินค้า ร้านค้าปลีก และโครงการพัฒนาแบบผสมผสาน บริษัทแม่ เซ็นทรัล กรุ๊ป ได้ขยายธุรกิจไปต่างประเทศด้วยการเข้าซื้อกิจการห้างสรรพสินค้าหรูในยุโรป เช่น ลา รินาเซนเต้ ในอิตาลี และเซลฟริดจ์ส ในลอนดอน รวมทั้งถือหุ้นในคาเดอเว่ ในเยอรมนี และโกลบัส ในสวิตเซอร์แลนด์
ปัจจุบัน เซ็นทรัล พัฒนา ดำเนินธุรกิจห้างสรรพสินค้า 45 แห่ง อาคารสำนักงาน 11 แห่ง โรงแรม 17 แห่ง และโครงการที่อยู่อาศัย 53 แห่ง กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 13% สู่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 18.8 พันล้านบาทเมื่อปีที่แล้ว โดยราคาหุ้นเพิ่มขึ้นประมาณ 15% ในปีนี้ สอดคล้องกับการเพิ่มขึ้นของดัชนีตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET Index)
