Revisiting ‘Big King Bang Yai’: Nonthaburi’s former landmark set for TCC mixed-use revival
- Big King Bang Yai was once a major department store and meeting point for Nonthaburi residents, opening in 1996 before closing down.
- TCC Group, owned by Charoen Sirivadhanabhakdi, has acquired the land and buildings for redevelopment.
- The 23-rai site is being cleared for a new mixed-use project, capitalising on its high-potential location along the MRT Purple Line.
Big King Bang Yai is remembered as one of Nonthaburi’s iconic retail landmarks. Opened in 1996 and operated by Big King Co., Ltd., the five-storey complex (including a basement) became a key gathering spot for people in Bang Yai and nearby areas. Inside, Merry King Bang Yai also opened in 1999, reinforcing its status as a popular shopping and leisure destination where locals came to shop and skate.
For many Nonthaburi residents, Big King Bang Yai remains part of the area’s collective memory and a milestone in the development of Bang Yai City.
TCC Group acquires 23 rai for new mixed-use scheme
The former Big King site is now owned by TCC Group, controlled by Charoen Sirivadhanabhakdi. The group purchased more than 23 rai of land and buildings for 2.2 billion baht, with plans to redevelop the plot into a new mixed-use complex.
The location is regarded as one of the last prime plots in the area. Under the Nonthaburi city plan, the land is designated red zone (commercial use). The site sits along the MRT Purple Line, near Bang Yai Station, and is supported by strong transport links including Kanchanaphisek Road, Rattanathibet Road, the Si Rat–Outer Ring expressway, and the Bang Yai–Kanchanaburi motorway.
Bang Yai’s growth and rising land prices
Bang Yai district, west of Bangkok in Nonthaburi province, has seen rapid growth driven by the MRT Purple Line and large-scale retail projects. The area is surrounded by both low-rise and high-rise housing, drawing significant population density and commuter traffic into the capital.
Opposite the former Big King site stood an old Big C mall, also owned by Charoen’s group, which has been demolished for redevelopment. Property insiders expect an integrated mixed-use project linking both sides of the road.
Local sources note that the Big King and former Big C plots sit adjacent to Bang Yai Station, making them high-potential land comparable in value to some Bangkok sites.
According to Wasan Kongchan, president of the Real Estate Sales and Marketing Association (RESAM) and managing director of Modern Property Consultant Co., Ltd., Bang Yai acts as a western gateway serving commuters travelling into Bangkok from nearby provinces. The district is anchored by Central Westgate, a major regional mall attracting an estimated 200,000–300,000 shoppers.
Current land prices in Bang Yai average around 100,000 baht per square wah, with potential to rise to 200,000–300,000 baht per square wah in the future, driven by surrounding residential developments and new infrastructure projects.
Source: https://www.nationthailand.com/business/property/40063030
Google Translation:
ย้อนรอย ‘บิ๊กคิงบางใหญ่’: อดีตแลนด์มาร์คสำคัญของนนทบุรี เตรียมเปิดโครงการอเนกประสงค์โดย TCC
บิ๊กคิงบางใหญ่เคยเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่และจุดนัดพบยอดนิยมของชาวนนทบุรี เปิดให้บริการในปี 1996 ก่อนจะปิดตัวลง
กลุ่มบริษัท TCC ซึ่งเป็นเจ้าของโดยเจริญ สิริวัฒนภักดี ได้เข้าซื้อที่ดินและอาคารเพื่อพัฒนาใหม่
พื้นที่ 23 ไร่ กำลังถูกปรับพื้นที่เพื่อสร้างโครงการอเนกประสงค์แห่งใหม่ โดยใช้ประโยชน์จากทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพสูงริมรถไฟฟ้าสายสีม่วง
บิ๊กคิงบางใหญ่เป็นที่จดจำในฐานะหนึ่งในแลนด์มาร์คค้าปลีกที่โดดเด่นของนนทบุรี เปิดให้บริการในปี 1996 และดำเนินการโดยบริษัท บิ๊กคิง จำกัด อาคาร 5 ชั้น (รวมชั้นใต้ดิน) กลายเป็นจุดนัดพบสำคัญของผู้คนในบางใหญ่และพื้นที่ใกล้เคียง ภายในยังมีเมอร์รี่คิงบางใหญ่เปิดให้บริการในปี 1999 ตอกย้ำสถานะความเป็นแหล่งช้อปปิ้งและพักผ่อนหย่อนใจยอดนิยมที่ชาวบ้านมาจับจ่ายซื้อของและเล่นสเก็ต
สำหรับชาวนนทบุรีหลายคน บิ๊กคิงบางใหญ่ยังคงเป็นส่วนหนึ่งของความทรงจำร่วมกันของคนในพื้นที่ และเป็นแลนด์มาร์คสำคัญในการพัฒนาเมืองบางใหญ่
กลุ่มทีซีซีซื้อที่ดิน 23 ไร่เพื่อโครงการอเนกประสงค์ใหม่
ที่ดินเดิมของบิ๊กคิงปัจจุบันเป็นของกลุ่มทีซีซี ซึ่งควบคุมโดยเจริญ สิริวัฒนภักดี กลุ่มดังกล่าวซื้อที่ดินและอาคารกว่า 23 ไร่ในราคา 2.2 พันล้านบาท โดยมีแผนที่จะพัฒนาที่ดินแปลงนี้ให้เป็นโครงการอเนกประสงค์แห่งใหม่
ทำเลนี้ถือเป็นหนึ่งในที่ดินทำเลทองแปลงสุดท้ายในพื้นที่ ภายใต้แผนผังเมืองนนทบุรี ที่ดินนี้ถูกกำหนดให้เป็นเขตสีแดง (เพื่อการพาณิชย์) ที่ดินตั้งอยู่ริมรถไฟฟ้าสายสีม่วง ใกล้สถานีบางใหญ่ และมีเส้นทางการคมนาคมที่สะดวกสบาย เช่น ถนนกาญจนภิเษก ถนนรัตนธิเบศร์ ทางด่วนศรีรัตน์-วงแหวนรอบนอก และมอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจนบุรี
การเติบโตของบางใหญ่และราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้น
อำเภอบางใหญ่ ทางตะวันตกของกรุงเทพฯ ในจังหวัดนนทบุรี ได้เห็นการเติบโตอย่างรวดเร็วซึ่งขับเคลื่อนโดยรถไฟฟ้าสายสีม่วงและโครงการค้าปลีกขนาดใหญ่ พื้นที่โดยรอบเต็มไปด้วยอาคารที่อยู่อาศัยทั้งแบบชั้นเดียวและชั้นสูง ดึงดูดความหนาแน่นของประชากรและปริมาณการเดินทางเข้าสู่เมืองหลวงอย่างมาก
ตรงข้ามกับที่ตั้งเดิมของบิ๊กคิง เคยเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าบิ๊กซีเก่า ซึ่งเป็นของกลุ่มบริษัทเจริญเช่นกัน และได้ถูกรื้อถอนเพื่อการพัฒนาใหม่ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์คาดการณ์ว่าจะเป็นโครงการแบบผสมผสานที่เชื่อมต่อทั้งสองฝั่งถนน
แหล่งข่าวในท้องถิ่นระบุว่า ที่ดินของบิ๊กคิงและบิ๊กซีเดิมอยู่ติดกับสถานีบางใหญ่ ทำให้เป็นที่ดินที่มีศักยภาพสูงและมีมูลค่าเทียบเท่ากับที่ดินบางแห่งในกรุงเทพฯ
นายวสันต์ คงจันทร์ ประธานสมาคมผู้ค้าและจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ (RESAM) และกรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดิร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแทนท์ จำกัด กล่าวว่า บางใหญ่ทำหน้าที่เป็นประตูทางตะวันตกสำหรับผู้ที่เดินทางเข้าสู่กรุงเทพฯ จากจังหวัดใกล้เคียง ย่านนี้มีศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวสต์เกตเป็นศูนย์กลาง ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ระดับภูมิภาคที่ดึงดูดนักช้อปประมาณ 200,000–300,000 คนต่อวัน
ราคาที่ดินในปัจจุบันในบางใหญ่เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาทต่อตารางวา และมีศักยภาพที่จะเพิ่มขึ้นเป็น 200,000–300,000 บาทต่อตารางวาในอนาคต โดยได้รับแรงหนุนจากการพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยรอบและโครงการโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ
