Six Bangkok neighbourhoods on the rise, led by Bang Na and Srinakarin
Best Property lists six popular Bangkok residential areas near rail lines and business districts, citing easier commutes and rising price potential.
A major real estate agency has compiled a list of six prime residential locations in Bangkok that are becoming increasingly popular because they are close to electric rail lines and business districts.
The Best Property, which operates a property-listing platform with thousands of listings, said the areas are gaining popularity because residents can commute conveniently and live within a reasonable distance of their workplaces.
The Best Property listed the six prime residential areas to buy a home to live in—each with potential for price growth—as follows:
1. Bang Na: New CBD (New Central Business District)
Bang Na has been one of Bangkok’s most closely watched areas for years, and the momentum continues, driven by the city’s expansion to the east and a series of mega projects that keep bringing new development into the area.
Highlights: Multiple transport options, including the Green Line BTS, the Bang Na–Trat Expressway, the motorway and the Burapha Withi Expressway. It is close to Suvarnabhumi Airport, making both domestic and international travel convenient—ideal for frequent travellers. The area is also well served by shopping malls and lifestyle facilities.
Best for: Working professionals who commute into or out of the city often; young families who want a home near established communities and international schools; and investors looking for an easy-to-rent location or medium-to-long-term capital gains.
2. Srinakarin: Liveable location with strong long-term prospects
Srinakarin is close to Thong Lo–Ekkamai, but prices remain more affordable. It is near Sukhumvit yet significantly cheaper, and only about 15 minutes from Thong Lo–Ekkamai. The Yellow Line MRT is now in service, making travel from Lat Phrao to Srinakarin straightforward, with quick connections to the Green Line BTS at Samrong. The area also has several shopping centres, hospitals and schools.
At the same time, prices are not as high as in nearby areas such as Bang Na, On Nut or Sukhumvit.
3. Rangsit: University hub with high growth potential
Rangsit is no longer just a suburban zone. Today, it is lively and convenient, while still offering homes at attainable prices. It has universities, workplaces, shopping centres and restaurants, and transport links improve year after year, including the SRT Red Line commuter rail to Rangsit, the Tollway, and key routes such as Phahonyothin Road and Vibhavadi Rangsit Road.
Home prices are not yet too high—you can still find townhouses or detached houses within a 2–4 million baht budget. There is also potential for future gains as more rail lines connect to the area.
4. Bang Yai: A fast-growing location
Bang Yai is another area with convenient travel, with the Purple Line MRT running through the district. Travel from Bang Yai to Tao Poon is easy, with connections to the MRT and BTS within just a few stations. The area offers a full range of amenities, including shopping malls, hospitals, markets, schools and large community hubs. It is also close to the Si Rat Expressway–Outer Ring Road, offering multiple routes into the city, whether via Vibhavadi–Ratchada or the Phutthamonthon–Borommaratchachonnani corridor. Home prices also remain attainable, typically around 2–5 million baht.
5. Don Mueang: A good location near the airport
This is another convenient area that still retains a community feel—and where home prices remain within reach.
Highlights: Close to Don Mueang Airport and connected via the SRT Red Line (Bang Sue–Rangsit), with easy access to the Utraphimuk Tollway, Vibhavadi Rangsit Road and Phahonyothin Road.
It is also near workplaces, schools, hospitals, the Chaeng Watthana Government Complex and logistics businesses.
6. Phahonyothin: A new hub for city residents
This area offers easy travel, close to BTS Mo Chit and MRT Phahonyothin, making it simple to get in and out of the city. It connects to several major roads, including Vibhavadi Rangsit, Lat Phrao, Ratchayothin and Kamphaeng Phet Road.
It is also close to Chatuchak Park and Rot Fai Park—green spaces in the heart of the city—ideal for health-conscious residents who enjoy running, exercise and relaxation, with nearby malls, schools and office buildings.
Source: https://www.nationthailand.com/business/property/40061390
Google Translation:
6 ย่านยอดนิยมในกรุงเทพฯ นำโดยบางนาและศรีนครินทร์
เบสท์ พรอพเพอร์ตี้ ได้รวบรวมรายชื่อ 6 ย่านที่พักอาศัยยอดนิยมในกรุงเทพฯ ที่อยู่ใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าและย่านธุรกิจ โดยให้เหตุผลเรื่องการเดินทางที่สะดวกและศักยภาพในการเพิ่มราคา
บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำได้รวบรวมรายชื่อ 6 ทำเลที่อยู่อาศัยชั้นเยี่ยมในกรุงเทพฯ ที่กำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น เนื่องจากอยู่ใกล้กับเส้นทางรถไฟฟ้าและย่านธุรกิจ
เบสท์ พรอพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายการประกาศหลายพันรายการ กล่าวว่าพื้นที่เหล่านี้ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น เนื่องจากผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกและอาศัยอยู่ในระยะทางที่เหมาะสมจากที่ทำงาน
เบสท์ พรอพเพอร์ตี้ ได้ระบุรายชื่อ 6 ย่านที่อยู่อาศัยชั้นเยี่ยมที่ควรซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย โดยแต่ละแห่งมีศักยภาพในการเพิ่มราคา ดังนี้:
1. บางนา: ย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New Central Business District)
บางนาเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ได้รับการจับตามองมากที่สุดในกรุงเทพฯ มาหลายปีแล้ว และกระแสความนิยมยังคงดำเนินต่อไป โดยได้รับแรงผลักดันจากการขยายตัวของเมืองไปทางทิศตะวันออกและโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการที่นำการพัฒนาใหม่ๆ เข้ามาในพื้นที่อย่างต่อเนื่อง
จุดเด่น: มีตัวเลือกการเดินทางหลากหลาย ทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ทางด่วนบางนา-ตราด มอเตอร์เวย์ และทางด่วนบูรพาวิถี ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้การเดินทางทั้งในประเทศและต่างประเทศสะดวก เหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางบ่อย นอกจากนี้ยังมีห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์ครบครัน
เหมาะสำหรับ: ผู้ทำงานประจำที่เดินทางเข้าออกเมืองบ่อย ครอบครัวรุ่นใหม่ที่ต้องการบ้านใกล้ชุมชนที่พัฒนาแล้วและโรงเรียนนานาชาติ และนักลงทุนที่มองหาทำเลที่ปล่อยเช่าได้ง่าย หรือต้องการผลกำไรในระยะกลางถึงระยะยาว
2. ศรีนครินทร์: ทำเลที่อยู่อาศัยได้ดี มีอนาคตสดใสในระยะยาว
ศรีนครินทร์อยู่ใกล้กับทองหล่อ-เอกมัย แต่ราคายังคงไม่แพงมาก อยู่ใกล้สุขุมวิทแต่ราคาถูกกว่ามาก และใช้เวลาเดินทางจากทองหล่อ-เอกมัยเพียงประมาณ 15 นาที รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลืองเปิดให้บริการแล้ว ทำให้การเดินทางจากลาดพร้าวไปยังศรีนครินทร์สะดวกสบาย และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวที่สถานีสำโรงได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังมีศูนย์การค้า โรงพยาบาล และโรงเรียนหลายแห่ง
ในขณะเดียวกัน ราคาบ้านก็ไม่สูงเท่ากับพื้นที่ใกล้เคียง เช่น บางนา ออนนุช หรือสุขุมวิท
3. รังสิต: ศูนย์กลางมหาวิทยาลัยที่มีศักยภาพการเติบโตสูง
รังสิตไม่ใช่แค่ชานเมืองอีกต่อไป ปัจจุบันเป็นย่านที่มีชีวิตชีวาและสะดวกสบาย ในขณะเดียวกันก็ยังมีบ้านในราคาที่จับต้องได้ มีทั้งมหาวิทยาลัย สถานที่ทำงาน ศูนย์การค้า และร้านอาหาร และการคมนาคมขนส่งก็พัฒนาขึ้นทุกปี รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีแดงที่วิ่งไปยังรังสิต ทางด่วน และเส้นทางสำคัญ เช่น ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดีรังสิต
ราคาบ้านยังไม่สูงเกินไป คุณยังสามารถหาบ้านทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยวได้ในงบประมาณ 2-4 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีศักยภาพในการเติบโตในอนาคตเนื่องจากมีเส้นทางรถไฟเชื่อมต่อมายังพื้นที่มากขึ้น
6 ย่านที่กำลังเติบโตในกรุงเทพฯ นำโดยบางนาและศรีนครินทร์
4. บางใหญ่: ทำเลที่เติบโตอย่างรวดเร็ว
บางใหญ่เป็นอีกพื้นที่หนึ่งที่มีการเดินทางสะดวกสบาย โดยมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่านเขต การเดินทางจากบางใหญ่ไปเตาปูนสะดวกสบาย ด้วยการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT และ BTS เพียงไม่กี่สถานี บริเวณนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ตลาด โรงเรียน และศูนย์ชุมชนขนาดใหญ่ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัตน์-ถนนวงแหวนรอบนอก ทำให้มีเส้นทางเข้าเมืองหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นทางถนนวิภาวดี-รัชดา หรือทางถนนพุทธมณฑล-บรมราชชนนี ราคาบ้านยังคงอยู่ในระดับที่เอื้อมถึงได้ โดยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 2-5 ล้านบาท
5. ดอนเมือง: ทำเลดีใกล้สนามบิน
นี่เป็นอีกพื้นที่ที่สะดวกสบายและยังคงรักษาบรรยากาศของชุมชนไว้ได้ และราคาบ้านยังคงอยู่ในระดับที่เอื้อมถึงได้
จุดเด่น: ใกล้สนามบินดอนเมือง และเชื่อมต่อด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) เข้าถึงทางด่วนอุตรพิมุข ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนพหลโยธินได้ง่าย
นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับสถานที่ทำงาน โรงเรียน โรงพยาบาล ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และธุรกิจโลจิสติกส์
6. พหลโยธิน: ศูนย์กลางแห่งใหม่สำหรับผู้อยู่อาศัยในเมือง
ย่านนี้เดินทางสะดวก ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS หมอชิต และ MRT พหลโยธิน ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองเป็นเรื่องง่าย เชื่อมต่อกับถนนสายหลักหลายสาย ได้แก่ ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนลาดพร้าว ถนนราชโยธิน และถนนกำแพงเพชร
นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สวนสาธารณะจตุจักรและสวนสาธารณะรถไฟ ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวใจกลางเมือง เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ใส่ใจสุขภาพ ชอบวิ่ง ออกกำลังกาย และพักผ่อน โดยมีห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และอาคารสำนักงานอยู่ใกล้เคียง
