BTS Group Holdings prepares to develop two condo projects in Srinakarin and Rangsit areas, comprising 12,000 units valued at 20 billion baht
After receiving 36 billion baht last year from the Bangkok Metropolitan Administration for debt settlement, SET-listed BTS Group Holdings will develop two condo projects in the Srinakarin and Rangsit areas, comprising 12,000 units valued at 20 billion baht.
BTS chairman Keeree Kanjanapas said the projects will be developed under the Baan Chao Thai scheme, targeting first jobbers and mass-market buyers with affordable prices and improved access to financing.
“Many talk about ‘generation rent’, but not all Thais want to rent. Many aspire to own a home,” he said. “We will help them buy units at affordable prices, up to 25% below market levels, with access to financing.”
To help renters avoid double payments — rent and instalments — and to support buyers without savings for a down payment, purchasers will not be required to make a down payment or monthly instalments during the rental period.
The Baan Chao Thai condos will average about 60,000 baht per square metre, starting at 1.89 million baht for a 30-sq-m one-bedroom unit, 2.85 million baht for a 45-sq-m two-bedroom unit and 3.78 million baht for a 60-sq-m three-bedroom unit.
The prices include fully furnished units equipped with a smart TV, refrigerator and curtains. Interested buyers are required to register online. Applicants will be screened by the Government Housing Bank, the project’s key financial partner.
One of the first two Baan Chao Thai projects will be developed on a 42.3-rai plot in the Srinakarin area near the Yellow Line, featuring 24 eight-storey buildings with 4,150 units.
Another is planned on a 115-rai site in Khlong Luang, Pathum Thani, comprising 60 eight-storey buildings with 7,500 units.
“Baan Chao Thai was my idea, developed last year after the company received payment for the Green Line debt settlement,” said Mr Keeree. “We have the capacity to undertake large-scale projects and expect the GH Bank to provide project financing.”
If the first two projects receive strong market response, the company will launch a third project in March, likely on Bang Na–Trat Road near Thana City, where it still holds more than 200 rai of land.
“This marks our first real estate development in 30 years since Thana City, as we previously focused on mass-transit projects,” he said. “From now on, we will actively pursue property development, including senior-living residences and vacation homes in the provinces.”
BTS also holds land plots across Greater Bangkok and large sites in Chon Buri, Nakhon Ratchasima and Kanchanaburi. It previously undertook residential development through joint ventures with SET-listed developers Sansiri, Noble Development and Ananda Development.
Source: https://www.bangkokpost.com/property/3178889/bts-prepares-b20bn-condo-projects
Google Translation:
บริษัท บีเอสที กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ เตรียมพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ ในพื้นที่ศรีนครินทร์และรังสิต รวม 12,000 ยูนิต มูลค่า 20,000 ล้านบาท
ภาพจำลองโครงการบ้านเจ้าไทย ดี: รหัสศรีนครินทร์ บนพื้นที่ 42 ไร่ ประกอบด้วยอาคาร 8 ชั้น 24 หลัง รวม 4,150 ยูนิต
หลังจากได้รับเงินกู้ 36,000 ยูนิตจากกรุงเทพมหานครเมื่อปีที่แล้วเพื่อชำระหนี้ บริษัท บีเอสที กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ ซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ ในพื้นที่ศรีนครินทร์และรังสิต รวม 12,000 ยูนิต มูลค่า 20,000 ล้านบาท
นายกีรี กัญจนภาส ประธานกรรมการ บีเอสที กล่าวว่า โครงการเหล่านี้จะพัฒนาภายใต้แผนบ้านเจ้าไทย โดยมุ่งเป้าไปที่ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกและผู้ซื้อในตลาดทั่วไป ด้วยราคาที่จับต้องได้และการเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ง่ายขึ้น
“หลายคนพูดถึง ‘คนรุ่นเช่า’ แต่ไม่ใช่คนไทยทุกคนที่อยากเช่า หลายคนปรารถนาที่จะเป็นเจ้าของบ้าน” เขากล่าว “เราจะช่วยให้พวกเขาซื้อห้องชุดได้ในราคาที่เอื้อมถึง ต่ำกว่าราคาตลาดถึง 25% พร้อมการเข้าถึงแหล่งเงินทุน”
เพื่อช่วยให้ผู้เช่าหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินซ้ำซ้อน – ค่าเช่าและค่าผ่อนชำระ – และเพื่อสนับสนุนผู้ซื้อที่ไม่มีเงินออมสำหรับเงินดาวน์ ผู้ซื้อจะไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์หรือค่าผ่อนชำระรายเดือนในช่วงระยะเวลาการเช่า
คอนโดบ้านเจ้าไทยจะมีราคาเฉลี่ยประมาณ 60,000 บาทต่อตารางเมตร เริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาทสำหรับห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร 2.85 ล้านบาทสำหรับห้องชุด 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตารางเมตร และ 3.78 ล้านบาทสำหรับห้องชุด 3 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร
ราคานี้รวมเฟอร์นิเจอร์ครบครันพร้อมสมาร์ททีวี ตู้เย็น และผ้าม่าน ผู้สนใจซื้อต้องลงทะเบียนออนไลน์ ผู้สมัครจะได้รับการตรวจสอบโดยธนาคารเพื่อการเคหะแห่งชาติ ซึ่งเป็นพันธมิตรทางการเงินหลักของโครงการ
หนึ่งในสองโครงการแรกของบ้านเจ้าไทยจะพัฒนาบนที่ดินขนาด 42.3 ไร่ ในพื้นที่ศรีนครินทร์ ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง โดยประกอบด้วยอาคาร 8 ชั้น จำนวน 24 หลัง รวม 4,150 ยูนิต
อีกโครงการหนึ่งวางแผนไว้บนที่ดินขนาด 115 ไร่ ในคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ประกอบด้วยอาคาร 8 ชั้น จำนวน 60 หลัง รวม 7,500 ยูนิต
“บ้านเจ้าไทยเป็นไอเดียของผม พัฒนาขึ้นเมื่อปีที่แล้วหลังจากที่บริษัทได้รับเงินชำระหนี้โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว” นายคีรีกล่าว “เรามีศักยภาพในการดำเนินโครงการขนาดใหญ่ และคาดหวังว่าธนาคาร GH จะให้การสนับสนุนทางการเงินแก่โครงการ”
หากสองโครงการแรกได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาด บริษัทจะเปิดตัวโครงการที่สามในเดือนมีนาคม ซึ่งคาดว่าจะอยู่บนถนนบางนา-ตราด ใกล้กับธนาซิตี้ ซึ่งบริษัทยังคงมีที่ดินเหลืออยู่มากกว่า 200 ไร่
“นี่เป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของเราในรอบ 30 ปี นับตั้งแต่ธนาซิตี้ เนื่องจากก่อนหน้านี้เราเน้นโครงการขนส่งมวลชนเป็นหลัก” เขากล่าว “นับจากนี้เป็นต้นไป เราจะมุ่งมั่นพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง รวมถึงที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุและบ้านพักตากอากาศในต่างจังหวัด”
นอกจากนี้ บูโร ไบท์ ยังถือครองที่ดินหลายแปลงทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวมถึงที่ดินผืนใหญ่ในจังหวัดชลบุรี นครราชสีมา และกาญจนบุรี ก่อนหน้านี้ บูโร ไบท์ เคยร่วมทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ได้แก่ บริษัท แสนสิริ โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ และบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์
คุณคีรีให้รายละเอียดเกี่ยวกับโครงการที่อยู่อาศัยทั้งสองโครงการ (ภาพ: คานานา กาถารังสิพร)
